Witamy na naszej stronie

Wykonujemy wszelkiego rodzaju kosztorysy i wyceny robót budowlanych

 



Oferujemy fachową pomoc w celu otrzymania dotacji

Biuro obsługi inwestycji pkuwim wykonuje dokumentacje kosztorysowe we wszystkich branżach budowlanych i instalacyjnych. Sporządzamy kosztorysy z wykorzystaniem komputerowego wspomagania kosztorysowania w Normie Pro wg aktualnych cen SEKOCENBUD lub indywidualnie uzgodnionych. Kosztorysy opracowujemy na podstawie dokumentacji projektowej lub przedmiarów robót, a przy braku dokumentacji (np. przy robotach remontowo-modernizacyjnych) - dokonujemy przedmiaru na podstawie protokołów typowania robót lub wytycznych inwestora.


O kosztorysie budowlanym

      Jeżeli stopień scalenia pozycji przedmiaru robót jest duży, ceny jednostkowe w obszarze kalkulowanego ryzyka powinny uwzględniać konieczność odwadniania wykopów, wymiany gruntów, wykonywania dróg montażowych, wykonywania, montażu i demontażu deskowań, pielęgnowania betonu i wykonywania wszelkich innych prac pomocniczych na placu budowy i na stanowiskach roboczych, n nawet, jeżeli roboty te nie zostały wymienione w przedmiarze robót, a są niezbędne dla wykonania robót zgodnie z dokumentacją projektową, wiedzą techniczną i sztuką budowlaną.

6. Cena oferty wg opracowanych przez UZP „Wzorcowych dokumentów przetargowych” dla robót budowlanych^[2]

Główne wytyczne dla zamawiających wynikające z tego opracowania stanowią, że należy podać w SIWZ taki zakres informacji, aby cena (podana przez wykonawcę w formularzu oferty) przedstawiała wyrażoną w pieniądzu wartość wszystkich robót budowlanych i innych świadczeń wykonawcy stanowiących przedmiot zamówienia. Stąd zakres i treść informacji, dotyczących opisu sposobu obliczenia tej ceny, powinny być podane przy uwzględnieniu ustalonej przez zamawiającego formy wynagrodzenia wykonawcy.

 

Przy przyjęciu wynagrodzenia kosztorysowego:

a) zamawiający musi przekazać wykonawcy wykaz planowanych prac, stanowiących podstawę obliczenia kosztów realizacji przedsięwzięcia; prace te winny obejmować roboty budowlane i inne świadczenia wykonawcy określone na podstawie dokumentacji projektowej i warunków umowy,

b) wykaz planowanych prac powinien składać się z wykazu planowanych robót budowlanych i z wykazów pozostałych planowanych świadczeń, opracowanych oddzielnie dla poszczególnych grup tych świadczeń,

c) wykaz planowanych robót budowlanych należy przekazać w formie przedmiaru robót zawierającego wyszczególnienie rodzajów i ilości tych robót,

d) przedmiar robót uzupełniony przez wykonawcę o ceny realizacji poszczególnych robót (ustalone przez wykonawcę z uwzględnieniem ich ilości podanych przez zamawiającego) – stanie się integralnym składnikiem umowy jako wyceniony przedmiar robót,

e) wykazy pozostałych planowanych świadczeń należy opracować w formie odpowiednich zestawień (oddzielnych dla poszczególnych grup świadczeń), które po wstawieniu cen przez wykonawcę również staną się integralnymi składnikami umowy; w wycenionym wykazie planowanych prac, wykonawca podsumowuje kwoty podane w wycenionym przedmiarze robót i w poszczególnych, wycenionych wykazach pozostałych planowanych świadczeń,

f) kwota wynikająca z tego podsumowania będzie ceną realizacji zamówienia, którą należy wpisać do formularza oferty; (rzeczywiste wynagrodzenie wykonawcy może okazać się wyższe lub niższe od tej kwoty, w zależności od rzeczywiście wykonanych i potwierdzonych przez przedstawicieli zamawiającego ilości poszczególnych robót i pozostałych świadczeń),

g) w przypadku decyzji zamawiającego o żądaniu opracowania kosztorysów ofertowych metodą szczegółową, wykonawcom uczestniczącym w postępowaniu powinno się pozostawić prawo do samodzielnego decydowania o przyjęciu określonych podstaw do ustalenia nakładów rzeczowych dla wyszczególnionych robót.

  

Ponadto, (cyt.) "... opis sposobu obliczenia ceny realizacji zamówienia, podanej w formularzu oferty, powinien zawierać:

·        wskazanie metody, jaką dla opracowania wyceny kosztów na roboty budowlane muszą zastosować wykonawcy biorący udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia,

·        wskazanie formularzy wycen, które należy opracować na podstawie przekazanego przedmiaru robót budowlanych i wykazów pozostałych świadczeń,

·        wymagania dotyczące składników cen jednostkowych (stawek) i cen wyszczególnionych robót budowlanych i pozostałych świadczeń,

·        informacje dotyczące zakresu wyszczególnionych robót i świadczeń oraz wymagania dotyczące zakresu cen podanych w wycenach dla każdej z wyszczególnionych robót budowlanych i każdego z pozostałych świadczeń.”

 

W przypadku ryczałtowej formy wynagrodzenia wykonawcy:

a) KOSZTORYS BUDOWLANY

·        ograniczyć się do żądania od wykonawcy przedstawienia w formularzu oferty łącznej ceny robót i innych świadczeń niezbędnych dla realizacji przedsięwzięcia zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz warunkami umowy,

·        dokonać podziału zamówienia na elementy rozliczeniowe i wymagać od wykonawcy oddzielnego ustalenia cen dla poszczególnych elementów rozliczeniowych,

·        umieścić w SIWZ wykaz elementów rozliczeniowych, który – uzupełniony przez wykonawcę o ceny realizacji poszczególnych takich elementów – stanie się integralnym składnikiem umowy jako wyceniony wykaz elementów rozliczeniowych

b) wykaz elementów rozliczeniowych powinien informować wykonawcę tylko o zakresie robót i innych świadczeń, stanowiących przedmiot oddzielnej wyceny; nie zawiera natomiast żadnych ustaleń ilościowych; za ustalenie ilości robót i innych świadczeń oraz za sposób przeprowadzenia na tej podstawie kalkulacji wynagrodzenia ryczałtowego odpowiada wyłącznie wykonawca,

c) ustalona w umowie wysokość wynagrodzenia ryczałtowego jest ostateczna (niezależnie od rozmiaru robót budowlanych i innych świadczeń oraz ponoszonych przez wykonawcę kosztów ich realizacji).

 

 

 

^[1] - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie określenia szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. nr 202, poz.2072 i z 2005 r. nr 75, poz.664)

Licznik odwiedzin

0026103